Требования к ограждениям земельных участков

Статья 38. Ограждение земельных участков

Статья 38. Ограждение земельных участков

1. Ограды и ограждения являются составной частью внешнего благоустройства территорий населенных пунктов и размещаются на основе комплексных проектов, согласованных городской Управой.

Архитектурно-художественное решение оград и ограждений должно соответствовать масштабу и характеру архитектурного окружения.

2. Требования к ограждению земельных участков:

1) Ограждение участков коллективных садоводств:

лицевые ограждения проволочные, сетчатые, решетчатые высотой не более 1,6 м;

межевые ограждения проволочные, сетчатые, решетчатые с высотой по соглашению сторон, но не более 1,6 м.

2) Ограждение приусадебных земельных участков:

со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки и отвечать повышенным архитектурным требованиям, решетчатое или глухое, высотой не более 2 м;

между участками соседних домовладений устраиваются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решетчатые) высотой не более 1,8 метров; допускается устройство глухих ограждений с согласия смежных землепользователей.

Перед фасадами жилых домов разрешается устройство палисадов для улучшения эстетического восприятия. Глубина палисадника не более 3 метров. Ограждение палисада выполняется прозрачным (решетчатым) материалом, высотой не более 90 см.

3) Возможность установления ограждения многоквартирного жилого дома, внешний вид и высота ограждения определяются городской Управой.

Внутриквартальные земли районов многоквартирной застройки не могут быть использованы в интересах отдельных граждан за исключением объектов общественного обслуживания, ограждение которых предусматривается нормами (школы, детские сады, спортивные и детские площадки, хозяйственные дворы объектов торговли и обслуживания).

4) На территории общественно-деловых зон допускается устройство лицевых и межевых декоративных решетчатых ограждений высотой не более 0,8 м.

5) Для зданий – памятников истории и культуры, допускается только проведение работ по сохранению исторических ограждений или воссоздание утраченных ограждений по сохранившимся фрагментам или историческим аналогам в соответствии с требованиями законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия.

6) Строительные площадки реконструкции и капитального ремонта должны ограждаться на период строительства сплошным (глухим) забором высотой не менее 2,0 м, выполненным в едином конструктивно-дизайнерском решении. Ограждения, непосредственно примыкающие к линиям улиц и проездов, тротуарам, пешеходным дорожкам, следует обустраивать защитным козырьком. В стесненных условиях допускается по согласованию с ГИБДД УВД устраивать в соответствии с проектной документацией временный тротуар с разделяющим ограждением на проезжей части улицы.

3. Требования, установленные настоящей статьей, применяются в части, не противоречащей Правилам санитарного содержания и благоустройства территории городского поселения “Город Кондрово”.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв. м.

2. Максимальная высота объектов – 50 м.

3. Этажность – 1 этаж.

4. Коэффициент застройки – 80%.

5. Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта -1 м.

>
Озеленение территории.
Содержание
Решение Городской Думы г. Кондрово Калужской области от 24 июля 2014 г. N 41 “Об утверждении Правил землепользования.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Ограждение участка

Ограждение земельного участка является непременным атрибутом его обустройства. При помощи ограждения можно обозначить границы после выравнивания участка.

Возможность применения разнообразных материалов для создания оград позволяют решать задачи эстетического оформления участков, что оказывает большое влияние на внешний вид загородных домов, а также дачных поселков.

Соблюдение требований при ограждений участка

При ограждении участка требования, предъявляемые к конструкции оград, следует строго выполнять. При этом обязательно надо учитывать, что в нашей стране глухие, то есть сплошные, ограждения между участками возводить запрещается. Рекомендуемая высота ограждения земельного участка составляет примерно 2 м.

Ограждения между участками не должны превышать полутора метров. При подготовке участка к строительству и планировании обустройства ограждения необходимо вначале определить его протяженность. Например, для участка в 6 соток потребуется ограждение, имеющее протяженность около 120 м (длина внешних границ участка зависит от того, какую конфигурацию имеет участок).

Выбор материала для создания ограждения

При выборе материала для ограждения участка забором следует учитывать его конструкцию, возможность приобретения материала, его стоимость, требования к долговечности ограждения, а также трудоемкость работ.

Если участок располагается в лесистой местности, то ограду часто выполняют из древесного материала. В районах, богатых известняком, ракушечником, эти материалы с успехом применяются для сооружения оград. Очень широко для такой цели применяются в настоящее время натуральный камень, кирпич, а также шлакоблоки.

Опоры для сооружения ограждения

Требования к ограждениям земельных участков следует строго выполнять. Важно, чтобы опорные основания ограждений были выполнены после земляных работ таким образом, чтобы обеспечивалась возможность длительной эксплуатации таких конструкций. Если столбы будут деревянными, то в качестве материала для их изготовления используется ошкуренный подтоварник, узкие бревна, брус. Правила ограждения земельного участка требуют, чтобы часть деревянного столба, которая будет непосредственно соприкасаться с землей, была оснащена гидроизоляцией. Для этого ее можно обмазать горячим битумом или покрасить и обернуть полиэтиленовой пленкой. Помогает защитить деревянный столб от излишней влаги и несколько слоев рубероида.

Если применяются в качестве столбов ограждения металлические или асбестоцементные трубы, то следует предпринять меры от попадания воды внутрь труб, иначе трубы могут быть срезаны при замерзании воды. Если в открытую полость каждой трубы будет залит цементный раствор со строительными отходами, то часть столба, заглубленная в грунт, будет надежно защищена от попадания влаги внутрь трубы снизу.

Верхние концы труб тоже следует накрыть, чтобы атмосферные осадки внутрь таких столбов не попадали. Для этой цели тоже используют цементный раствор или накрывают трубы при помощи консервных банок, обожженных на костре. Чтобы закрепить такие банки или создать основание для укладки цементной смеси, в отверстие трубы, используемой в качестве столба, забивают пробку из древесного материала. Для этой цели подойдет кусок бревнышка, брусок требуемого диаметра. После того как насадка закреплена, ее замазывают раствором и закрашивают. Полотна ограждения прикрепляют к полым столбам при помощи проволоки. Возможно крепление при помощи гвоздей через просверленные отверстия к деревянным пробкам, забитым в трубы сверху.

Установка забора из профнастила для частного дома

Виды ограждений для участка

Про самые популярные виды ограждений загородного жилья можно прочитать в статье – Варианты заборов для частного дома. В настоящее время ограждения сооружаются из различных материалов:

  • Деревянные заборы являются на сегодняшний день наиболее распространенными. Для ограждения садового участка часто изготавливают звенья из штакетника, которые прибивают на прожилины или сленги. Верхнюю часть их часто фигурно подрезают. Если забор из таких звеньев устанавливают на цоколь из природного камня или кирпича, то он прекрасно смотрится и является достаточно прочным. Садовое ограждение может быть выполнено и из других материалов, в том числе из кирпича, камня, металлических и бетонных конструкций. Замечательно выглядит в качестве ограждения садового участка живая изгородь, которая, кроме того, что восхищает взор буйством живой зелени, прекрасно защищает участок от шума, пыли и любопытных взглядов. Для создания таких заграждений используют некоторые виды цветов, деревьев и кустарников.
  • Металлическое ограждение участка прекрасно выполняет функции обозначения границ участка. Кроме того, оно отличается прочностью и долговечностью. Для изготовления таких заборов применяют металлическую сетку, закатанную в рулоны. Такой материал просто транспортировать к месту монтажа. Сетка из металла выпускается в мотках, ширина которых составляет 180 и 150 см, длина – 10-20 м. Ячейка такой сетки, как правило, составляет 50х50 мм. Сетка может быть оцинкованной и неоцинкованной. При ограждении участка сеткой рулон разматывают и прикрепляют к прожилинам. Иногда используют арматурную проволоку, пропуская ее по верхнему и нижнему краям сетки. В этом случае использовать прожилины нет необходимости. Натяжение проволоки, особенно по верхнему краю, должно быть тщательно выверено, так как от этого зависит внешний вид ограждения. Металлическую сетку часто используют для ограждения дачного участка. Неоцинкованную сетку следует окрашивать. Красиво смотрятся заборы из панелей из панцирной сетки, вставленных в металлический каркас. Детали для такого ограждения продаются готовыми. На месте их можно собрать своими руками.
  • Фасонная керамика для оград, выпускаемая заводами керамических изделий, позволяет создавать очень эстетичные ограждения. Они являются долговечными и очень красивыми. Ограждение приусадебного участка с использованием такого материала, без сомнения, очень декоративно. Требования к ограждениям приусадебных участков ограничивают возможность использования конструкций, которые будут затемнять соседние участки. Именно поэтому следует устанавливать решетчатые или сетчатые ограждения, высота которых не должна быть выше 1,5 м. Глухие ограждения можно устанавливать, если есть соответствующее решение общего собрания членов объединения садоводов. Однако они могут быть установлены только со стороны проездов и улиц.
  • Ограждение строительного участка должно легко монтироваться, но при этом быть очень прочным. В настоящее время в качестве таких ограждений применяются заборы из профнастила. Они имеют большое количество преимуществ. Такой материал прост при монтаже. Он может легко быть установлен своими руками без привлечения профессионалов, непроницаем для сторонних наблюдателей, является прекрасным звукоизолятором, отличается ярко выраженными декоративными качествами (представлен в различных цветовых вариантах), а также может служить в течение длительного времени (оцинкованный профнастил выдерживает эксплуатацию в течение 20 лет, профнастил с полимерным покрытием – больше 30 лет).

Усовершенствованные варианты строительных ограждений, которые позволяют огибать препятствия и максимально экономить жилое пространство, в настоящее время являются очень востребованными в условиях городской застройки, так как установка капитальных ограждений при таких условиях нецелесообразна. Если капитальное дорогостоящее сооружение будет повреждено из-за нарушения эксплуатации специальной техникой или из-за просадки плохо утрамбованного грунта и других факторов, то значительные средства будут израсходованы нерационально. При ограждении земельного участка нормы, предъявляемые к безопасности на строительных объектах, должны соблюдаться особенно тщательно.

Разнообразие материалов позволяет создавать такие виды ограждений участков, которые наилучшим образом подходят в каждом конкретном случае. А после установки забора хозяину уже нужно задуматься о выборе ворот на участок.

Требования к ограждениям земельных участков

Дата введения 2017-07-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Федеральным казенным учреждением “Научно-исследовательский Центр “ОХРАНА” Министерства внутренних дел Российской Федерации (ФКУ НИЦ “ОХРАНА” МВД России)

Читайте также:  Теплицы из профильной трубы

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 234 “Системы тревожной сигнализации и противокриминальной защиты”

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

5 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Июнь 2019 г.

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ “О стандартизации в Российской Федерации” . Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе “Национальные стандарты”, а официальный текст изменений и поправок – в ежемесячно издаваемом информационном указателе “Национальные стандарты”. В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты”. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии по стандартизации в сети Интернет (www.gost.ru)

1 Область применения

Настоящий стандарт распространяется на ограждения, предназначенные для защиты периметра охраняемого объекта.

Настоящий стандарт устанавливает классификацию и общие положения в части требований к проектированию защитных ограждений (далее – ограждений), устанавливаемых в различных климатических зонах Российской Федерации.

Требования настоящего стандарта не распространяются на ограждения, предназначенные для обеспечения защиты объектов военного и оборонного значения; федеральной государственной власти и управления; экологически опасных производств и промыслов; ядерных и радиационно опасных объектов; стратегического (мобилизационного) резерва и жизнеобеспечения; объектов тепловой и гидроэнергетики, подлежащих охране и обороне.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 15150 Машины, приборы и другие технические изделия. Исполнения для различных климатических районов. Категории, условия эксплуатации, хранения и транспортирования в части воздействия климатических факторов внешней среды

ГОСТ Р 12.4.026 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначения и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний

Примечание – При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю “Национальные стандарты”, который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты” за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 армированная колючая лента; АКЛ: Стальная лента с высеченными в ней обоюдоострыми, симметрично расположенными шипами, обладающими высокими колющими и режущими свойствами, в которую для придания повышенных прочностных и пружинящих характеристик завальцована (обжата) стальная высокоуглеродистая проволока.

3.2 армированная скрученная колючая лента; АСКЛ: Армированная колючая лента, скрученная вдоль сердцевины, которую представляет собой стальная оцинкованная проволока.

3.3 барьер безопасности спиральный; ББС: Объемная спиральная конструкция из армированной колючей ленты, витки которой скреплены между собой.

3.4 барьер безопасности плоский; ББП: Плоская, спиралевидная конструкция из армированной колючей ленты, витки которой скреплены между собой.

3.5 запретная зона объекта (запретная зона): Полоса местности, проходящая по периметру территории охраняемого объекта, огороженная, обозначенная предупредительными знаками по ГОСТ Р 12.4.026 и оборудованная техническими средствами охраны, на которой запрещается пребывание посторонних лиц.

3.6 внешняя запретная зона: Запретная зона, прилегающая к внешней стороне ограждения охраняемого объекта.

3.7 внутренняя запретная зона: Запретная зона, прилегающая к внутренней стороне ограждения охраняемого объекта.

нарушитель: Лицо, совершившее или пытающееся совершить несанкционированное действие, а также лицо, оказывающее ему в этом содействие.

[ГОСТ Р 52860-2007, статья 3.1.16]

3.9 инженерные средства физической защиты, ИСФЗ: Технические средства, инженерные конструкции и сооружения, своими физическими свойствами препятствующие несанкционированному проникновению на объект и/или охраняемую зону.

3.10 защитное ограждение: Инженерное средство физической защиты, предназначенное для исключения случайного прохода людей, животных, въезда транспорта, препятствующее проникновению нарушителя на территорию охраняемого объекта.

3.11 основное ограждение: Часть защитного ограждения, предназначенная для определения границы охраняемого объекта и выполняющая основную функцию по его защите.

3.12 дополнительное ограждение: Часть защитного ограждения, предназначенная для усиления защитных свойств основного ограждения и создания дополнительных препятствий нарушителю для проникновения на охраняемый объект через основное ограждение.

3.13 предупредительное ограждение: Часть защитного ограждения, предназначенная для обозначения границ рубежа охраны и предотвращения появления в запретной зоне случайных лиц, животных и транспорта, вызывающих ложные срабатывания технических средств охраны.

3.14 опоры ограждения: Элемент конструкции, предназначенный для монтажа полотна ограждения.

охраняемый объект: Здание, помещение, участок территории, место хранения имущества или иное ограниченное пространство, оборудованное техническими средствами охранной сигнализации.

[ГОСТ Р 52435-2015, статья 3.21]

3.16 полотно ограждения: Элемент конструкции, представляющий собой физический барьер, препятствующий проникновению нарушителя.

3.17 колючая проволока: Проволока круглого, квадратного или овального сечения, на которой закреплены проволочные шипы.

3.18 противотаранное заграждение: Инженерное средство физической защиты, предназначенное для принудительной остановки транспортного средства.

система охранной сигнализации: Совокупность совместно действующих технических средств для обнаружения появления признаков нарушителя на охраняемых объектах, передачи, сбора, обработк, и представления информации в заданном виде.

[ГОСТ 31817.1.1-2012, статья 4.2]

техническое средство охраны; ТСО: Конструктивно законченное устройство, выполняющее самостоятельные функции, входящее в состав систем охранной и тревожной сигнализации, контроля и управления доступом, охранного телевидения, охранного освещения, оповещения и других систем, предназначенных для охраны объекта.

[ГОСТ Р 56102.1-2014, статья 2.41]

3.21 фундамент ограждения: Элемент конструкции, предназначенный для монтажа опор ограждения.

4 Классификация ограждений

Ограждения классифицируют по следующим признакам:

4.1 По функциональному назначению: основное, дополнительное (верхнее, нижнее) и предупредительное (внешнее, внутреннее).

4.2 По классу защиты, обеспечиваемому ограждением.

Классификация ограждений по классам защиты охраняемого объекта в зависимости от вида используемых ограждений приведена в таблице 1.

Таблица 1 – Классификация ограждений в соответствии с классом обеспечиваемой защиты охраняемого объекта

Какие предъявляются требования к постройкам, ограждениям и зеленым насаждениям на приусадебном участке?

Требования к постройкам, ограждениям и зеленым насаждениям на приусадебном участке

К составу, площади, расположению хозяйственной постройки, ограждения земельного участка и зеленых насаждений относительно границ приусадебного участка предъявляются определенные требования.

Какие требования предъявляются к площадям хозпостроек и других объектов на приусадебном участке?

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке должно осуществляться в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-3.01-117-2008 “Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки” (далее – ТКП 45-3.01-117-2008), вступившим в действие с 1 июля 2009 года в соответствии с приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.11.2008 N 439 “Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве”, и на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Согласно пункту 3.9 раздела 3 ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки – это одноэтажные строения или сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка. В свою очередь, приусадебный участок рассматривается как земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки и ведется личное подсобное хозяйство (хозяйственная деятельность по производству сельскохозяйственной продукции).

Площади и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования в поселениях различных типов. Состав и площади застройки объектов приусадебного участка в зависимости от размера приусадебного участка регламентированы пунктами 6.2.5 и 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008. Такие площади должны быть следующими:

Площадь
приусадебного участка

Состав и площади застройки объектов приусадебного участка

Хозяйственный двор,
проезды, дорожки

от 150 м 2 до 300 м 2

от 30 м 2 до 150 м 2

от 70 м 2 до 100 м 2

6 соток и более

от 100 м 2 до 200 м 2

от 250 м 2 до 400 м 2

от 150 м 2 до 400 м 2

от 100 м 2 до 250 м 2

    На приусадебных участках площадью более 10 соток допускается размещать:
  • сарай для содержания скота и птицы (рекомендуемая площадь от 15 до 45 м 2 в зависимости от величины личного подсобного хозяйства);
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива (рекомендуемая площадь не более 5 м 2 );
  • хозяйственный навес (рекомендуемая площадь не более 15 м 2 );
  • помещение для приготовления кормов для скота (рекомендуемая площадь не более 20 м 2 );
  • летняя кухня (рекомендуемая площадь не более 10 м 2 );
  • гараж (рекомендуемая площадь не более 25 м 2 );
  • баня (рекомендуемая площадь не более 12 м 2 );
  • теплица (стационарная) (рекомендуемая площадь не более 20 м 2 );
  • погреб (рекомендуемая площадь не более 10 м 2 );
  • летний душ (рекомендуемая площадь не более 6 м 2 );
  • навозохранилище (рекомендуемая площадь не более 6 м 2 );
  • уборная с мусоросборником (рекомендуемая площадь не более 3 м 2 );
  • пчелиные ульи (не более 5 штук и по согласованию с санитарной службой);
  • небольшой (соразмерно площади участка) ландшафтно-обустроенный, не дренирующий в грунт противопожарный водоем (пруд, бассейн) (с информированием об этом местных органов пожарного надзора).

Как должны быть расположены хозпостройки и зеленые насаждения на приусадебном участке?

Отдельно стоящие хозяйственные постройки и сооружения для содержания скота и птицы должны быть расположены от жилых домов, учреждений воспитания и образования и шахтных колодцев на следующем расстоянии:

Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений (в метрах)

Постройка
(в том числе вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка:
не более 2-х коров и свиней;
не более 5-ти коз, овец;
не более 10-ти кроликов
не более 50-ти шт домашней птицы

Постройка
(в том числе вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка:
не более 4-х коров и свиней;
не более 10-ти коз, овец;
не более 20-ти кроликов
не более 50-ти шт. домашней птицы

Читайте также:  Лестница запасного выхода для загородного дома

1-эт. жилые здания:
фасад
торец

2-эт. жилые здания:
фасад
торец

Учреждения воспита­ния и образования:
фасад
торец
граница участка

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (гаража, бани, а также сарая без содержания скота и птицы), расположенных на соседних участках должно быть не меньше 6 метров.

    Хозяйственные постройки и сооружения, а также деревья и кустарники должны быть расположены от границ соседнего участка на следующих расстояниях:
  • хозпостройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 метров) – не менее 1 метра;
  • вольеры с домашними животными – не менее 4 метров;
  • отдельно стоящие жилые дома и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 метров;
  • зеленые насаждения – не менее 3 метров;
  • среднерослые плодовые деревья, а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 метров;
  • ягодные и декоративные кустарники — не менее 1 метра;
  • пчелиные ульи – не менее 5 метров.
    По взаимному согласию домовладельцев соседних участков допускается:
  • производить посадку деревьев и кустарников на расстоянии меньше указанных выше расстояний, если они будут располагаться по отношению к соседнему участку с северной, северо-западной или северо-восточной стороны;
  • устраивать живую изгородь по установленной границе, разделяющей участки из декоративных зеленых насаждений и ягодных кустарников.

Если хозпостройка расположена на минимальном разрешенном расстоянии от границы соседнего участка, то ее высота от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны соседнего участка должна быть не больше 3 метров. Таким образом хозпостройки ограничиваются по своей высоте.

Блокировка хозяйственных построек

Хозяйственные постройки можно блокировать, т.е. соединять несколько построек вместе. При этом допускается пристройка к жилому дому гаража, бани и теплицы, а также встраивание гаража в дом (первый, цокольный и подвальный этаж). Допускается блокировка хозяйственных построек, расположенных и на соседних участках. В этом случае необходимо взаимное согласие домовладельцев оформленное в установленном законодательством порядке (письменно).

При блокировке хозяйственных построек, расположенных вне приусадебного участка для нескольких хозяев в сельских поселениях и малых городах, расстояния от окон жилых помещений дома (комнат, кухонь и веранд) должны быть следующими: при количество ячеек в блоке хозяйственных построек равном 1–2 санитарный разрыв должен быть не менее 15 м, при 3–8 ячейках – не менее 25 м, при 9–30 ячейках – не менее 50 м, при 31–120 ячейках – не менее 100 м.

Размещаемые в пределах жилой территории блоки сараев должны содержать не более 30 ячеек.
Площадь застройки сблокированных сараев для скота и птицы не должна превышать 800 м 2 .

Требования к ограждению (забору) приусадебного участка

Вопросы установки ограждений земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, входят в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка. На основании пункта 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008 наличие ограждения приусадебного участка, его высота, степень светопрозрачности и эстетичности определяются по согласованию с территориальными подразделениями архитектуры и градостроительства.

Ограждение земельного участка в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-117-2008 производиться в пределах уставленных границ земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома и не должно препятствовать обслуживанию земельных участков соседних (смежных) землепользователей.

Требования по устройству ограждения приусадебного земельного участка установлены подпунктом 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым ограждение приусадебного участка должно соответствовать следующим параметрам и требованиям:

  • высота ограждения устанавливается до 2 м,
  • степень светопрозрачности – от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка.

При рассмотрении вопроса ограждения земельного участка, который является принадлежностью части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, в целях ТКП 45-3.01-117-2008 применяется понятие приквартирный участок жилого дома. При устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение вышеуказанного земельного участка осуществляется согласно следующим нормам и требованиям подпункта 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008:

  • необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир);
  • ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м – при их отсутствии;
  • степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 % до 100 % по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир).

При наличии ограждения приусадебного участка, расположенного по установленной (геодезически) границе земельного участка со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка, проведение работ по устройству одним из владельцев соседних (смежных) приусадебных участков повторного ограждения (еще одного) является дублирующим ограждением. К дублирующему ограждению, возведенному вдоль линии границы со стороны соседнего или смежного участка, применяются те же параметры и требования, которые установлены к устройству ограждения по линии границы со стороны соседнего (смежного) участка.

Принятые архитектурные решения ограждения приусадебного земельного участка подлежат согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства.

    При устройстве ограждения приусадебного участка (. строительство забора для дома и дачи. ) соблюдаем следующие требования:
  • со стороны улицы или проезда высота ограждения должна быть не больше 2 метров, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всей высоте;
  • со стороны соседнего приусадебного участка высота ограждения должна быть не больше 1,7 метра, степень светопрозрачности — от 50 % до 100 % по всей высоте;
  • устройство дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 метра и менее от границы соседнего участка не допускается (если иное не согласовано смежными домовладельцами).

Требования ТКП 45-3.01-117-2008 обязательны для исполнения органами государственного управления, юридическими (независимо от форм собственности) и физическими лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность при планировке, застройке и реконструкции районов (кварталов) усадебной жилой застройки.

В соответствии со статьей 17 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляют иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Благоустройство прилегающей к приусадебному участку территории

Домовладелец обязан поддерживать благоустройство прилегающей к его приусадебному участку территории.

Вдоль улиц, дорог и проездов между тротуаром и границей приусадебного участка может быть сформирована полоса декоративного озеленения из кустарника и деревьев, при условии обеспечения достаточной освещенности участков.

Запрещается загромождать улицы, проезды, газоны, тротуары и другие прилегающие общественные и другие территории населенного пункта строительными материалами, твердым топливом, другими бытовыми предметами и отходами хозяйственной деятельности. Также за пределами приусадебного участка запрещается несанкционированная вырубка деревьев и кустарников.

Посадка деревьев и кустарников, установка хозяйственного и спортивно-игрового оборудования за пределами приусадебного участка должна осуществляться только по согласованию с исполкомом.

Нарушение указанных правил благоустройства может повлечь наложение штрафа.

Семейство сеток узлового плетения имеет широкое предствительство в мире металлических проволочных сеток. Между собой они различаются типом узла плетения (спиральный узел, фиксированный узел, х-узел и т.д.) и областью преимущественного применения (ограждение автодорог, садов, пастбищ, лесов, вольеров). Все сетки узлового плетения быстро и легко монтируются, потому что .

В этом обзоре не будет рекомендаций по борьбе с кротами, не будет рекомендаций по выбору отпугивателей кротов, советов по применению ядов и химикатов с условным названием средство крот или средство антикрот, не будет пересказов чужих счастливых историй о том, как избавиться от кротов при помощи неприятных для животного запахов или туннельных ловушек кротов. Про охоту на кротов с многочасовым сидением в засаде с лопатой и ведром тоже читайте в других обзорах. Советы практика о том, КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЙ САД, ЦВЕТНИК, ОГОРОД, ГАЗОН ОТ КРОТОВ?

Законная высота забора на дачах с 2019 года, новые правила и СНиП

Каждый второй россиянин является обладателем дачи или приусадебного участка. Однако прежде чем кирпич за кирпичом дом будет построен, необходимо обозначить пределы участка.

Параметры заборов должны соответствовать последним требованиям СНиП 30-02097, вышедшим в 2018 году.

Какая разрешенная высота заборов в России?

Прежде чем приступать к возведению ограждения, нужно понимать правовые ограничения. Ведь высота забора, как и его расстояние до других объектов, четко регламентируется в законодательстве. Итак, каковы требования и к чему готовиться при постройке высокого забора?

  • Законодательная база
  • Рекомендации по установке в СНТ и ОНТ
  • Материалы для забора
  • Высота забора и нормы в 2019 году
  • Как решаются споры между соседями?
  • Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?

Законодательная база

Нет единого кодекса, который бы описывал требования к установке ограждений в России. Поэтому сразу несколько регламентирующих документов ограничивают владельцев дачных участков:

  • ГОСТ 12.4.059 и ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ. О временных заборах и правилах безопасности в процессе строительства.
  • СП 30-102-99 и СП 11-106-97. О возведении малоэтажных зданий и правилах подготовки техдокументации.
  • Федеральный Закон №66, предусматривающий общие положения СНТ.
  • СНиП 30-02-97 и 3.01.01-85. О параметрах строительства на садовом участке и этапах возведения.
  • ТКП 45-3.01-117-2008 о габаритах забора.
  • Ст. 71 Земельного кодекса. О надзоре за землей.
  • Ст. 304 Гражданского кодекса. О правах собственника имущества.
  • Правила постройки и пользования земли, другие региональные акты.
  • Уставные документы конкретного поселка или товарищества.

Рекомендации по установке в СНТ и ОНТ

В СНиПе отображены максимальные параметры забора, а также возможное расстояние между ограждениями. Так, высота ограничивается 1,5 метрами, но ее можно изменять при согласии соседей. В разных регионах позволено увеличивать параметр при соблюдении ряда условий. Так, жители Тверской области имеют возможность возвести ограждение высотой в 2,1 метра, из которых 0,9 м должны быть прозрачными. Региональное законодательство часто отталкивается от климатических особенностей и рельефа местности.

Монтаж забора происходит на земле владельца или на середине линии разграничения между наделами. В противном случае конструкция может быть снесена по требованию соседа.

Если участок расположен на склоне, нормы дополнительно пересматривают. Забор устанавливается надежно и его опоры защищают от ветра, сточных и талых вод, собственной нагрузки. Рекомендуем к прочтению: Новые правила и условия прописки на даче с 1 января 2019 года

Читайте также:  Универсальная печь для дачи своими руками

Угловые участки и дома возле шоссе имеют право на забор до 1 метра. Увеличение параметра возможно при согласии соседей и разрешении властей населенного пункта. Если между участками есть дорога, допускают установку сплошного забора.

Материалы для забора

П ри монтаже изгороди необходимо учитывать составляющие, из которых она выполняется.

Предпочтительно применение следующих материалов:

  • кирпич или бетон;
  • сетка или листовые материалы;
  • шифер, профнастил;
  • дерево;
  • другие материалы.

Запрещено устанавливать глухие заборы на границах участков. Ограждение из сетки или решетки должны пропускать от 50% света, попадающего под косым углом, что способствует росту зеленых насаждений. Толщина забора не нормирована, но если она больше 5 см, установка возможна только на участке владельца. В остальных случаях требуется разрешение соседей.

Высота забора и нормы в 2019 году

Прежде чем устанавливать конструкцию, надо ознакомиться с требованиями ЛПХ, ИЖС и другими региональными нормами.

Согласно закону 2019 года и СНиП, габариты заграждений должны быть следующими:

  • Высота ограды, установленной рядом с проезжей частью, не должна превышать 2,2 метров. Участки стены, граничащие с соседями, выполняются из сетки, рабицы или прозрачного ограждения. Они не должны затенять чужую территорию при максимальной высоте 1,5 м.

В разных регионах России приняты собственные требования, поэтому обратитесь в архитектурный отдел, где разъяснят правила возведения изгородей. Часто местное законодательство отличается от федерального, так как базируется на особенностях систем коммуникаций региона.

При установке неподалеку от соседского участка учитываются следующие нормы:

  • расстояние от изгороди до небольших зеленых насаждений должно быть меньше метра, а при средних и высоких деревьях она составляет 2 и 4 м соответственно;
  • от изгороди до места выгула животных минимальная дистанция 4 м;
  • от забора до уборной расстояние не должно быть меньше 12 м;
  • соседский дом располагается не ближе 3 метров до изгороди.

Как решаются споры между соседями?

Склоки с соседями из-за заборов возникают часто. Существует несколько способов их решения:

  • подача иска в суд;
  • обращение к местной администрации;
  • устная договоренность.

Прежде чем обращаться к органам власти или правосудия, следует убедиться в своей правоте. Важно наладить контакты с соседями еще до возведения изгороди.

Можно воспользоваться услугами геодезиста, который проверит проект на соответствие нормам. Надо заранее определиться с высотой и габаритами забора. Если дело доходит до суда, последний даже может обязать соседей финансово участвовать в возведении изгороди.

Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?

Избегайте ссор с соседями, ведь в дальнейшем придется неоднократно иметь с ними дело. В некоторых ситуациях только высокий забор становится решением проблемы. Важно, чтобы изгородь соответствовала требованиям и монтировалась по границе владельца.

Достаточно установить метровый забор, в 100 см от которого будет высокое мощное ограждение. В этом случае закон не нарушается.

Если собственник хочет высокий забор, алгоритм такой:

  • Размежевать участок, собрать фотографии и необходимую документацию.
  • В 10-20 см от границы установить небольшой забор. На фотографиях при помощи строительно-геодезисткой линейки продемонстрировать соответствие документам.
  • Не ближе чем за 1 м от декоративной изгороди установить сплошной забор желаемой высоты.
  • Сохранить чеки и договоры на случай судебных разбирательств.

Если сосед не доволен появлением изгороди, он может защитить свои права в суде. Единственными доводам могут оказаться нарушение вентиляции и инсоляции, но сложно доказать эти факты Фемиде. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Как построить забор между соседями без нарушений закона

Какой забор между соседями можно построить? Для ответа на этот вопрос надо изучить соответствующие пункты Свода правил СП 53.13330.2011. Этот документ в 2011 году пришел на смену СНиП № 30−02−97. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками.

При возведении ограды хозяевам дач и частных домов придется учесть положения СП, касающиеся:

  • прозрачности изгороди;
  • противопожарных норм;
  • санитарных правил.

Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер. Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность. Тут отступление от правил не допускается.

Еще один важный нюанс. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, на их основе составляются проекты застройки и пишутся уставы садово-огороднических и дачных товариществ. А требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если ограда возводится между участками в СНТ, то надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.

Кроме того, местная администрация, опираясь на СП, может сформулировать собственные требования к ограждениям. Эти формулировки тоже принимаются во внимание.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

    Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

Определяетесь с параметрами ограждения.

Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

Получаете официальное разрешение.

Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

  • документы на землю;
  • кадастровый и межевой планы;
  • акт согласования межевых границ;
  • договор или акт согласования параметров ограждения.

Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

  • Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
  • Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2018 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Противопожарная защита при установке изгородей

Сразу следует сказать, что в СП 53.13330.2011 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

  • для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
  • при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
  • для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м – от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона. Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков. Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Ссылка на основную публикацию